Újbuda

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzatának honlapja
  |  
A+   A-
  |     |  
október 22. csütörtök, Előd

ingatlan

Életjáradék-programtól lakásügynökségig  

Az, hogy Újbuda népszerű kerület, az ingatlanok értékén is látszik. De nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját lakást vásároljon, akad, akinek még albérleti díjra sem telik. Nekik tartja fenn Újbuda az önkormányzati lakásokat, szám szerint 1325-öt, ezeknek 98 százaléka jelenleg is bérbe van adva. Túlnyomó többségükben (62 százalék) szociálisan rászoruló bérlők laknak, három lakást piaci alapon bérelnek, 496-ot pedig költség­elven, azaz a felújítási költség átvállalásával vehettek birtokba a lakók.

Dömping az albérletpiacon  

Idén rekordszintű albérletkínálat várja a felsőoktatásba felvételt nyert hallgatókat - közölte az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője tévéadásban.

Korszakváltással rajtol az albérletszezon  

Rekordnagyságú kínálat, olcsóbb albérletek és több tízezer átköltöző – így jellemezhető a most induló albérleti szezon az ingatlan.com elemzése szerint.

Új korszak jöhet az ingatlanpiacon  

A jövőben szigorúbban szabályozzák a rövid távú lakáskiadást, várhatóan 120 napos időlimit léphet életbe. A tervezett új előírások miatt hibrid megoldás lehet, hogy 8-9 hónapig ugyanaz a bérlő, a nyári főszezonban pedig turisták lakják majd a kiadásra szánt ingatlanok egy részét - derül ki az ingatlan.com közleményéből.

Az ingatlanárak alig változtak  

Mínuszban a társasházi lakásépítési kedv, csökkent a társasházi lakásokra kiadott engedélyek száma az első negyedévben. Ez részben a kedvezményes lakásépítési áfa tavalyi kivezetésével és a járványhatással magyarázható. A fővárosi új lakások árai a koronavírus kirobbanása óta lényegében nem változtak – állítja az ingatlan.com.

Újabb átalakulás jelei a lakáspiacon  

A karanténhatásnak is szerepe van az ingatlanpiaci átalakulásnak – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből. Országszerte megnőtt a 30 millió forintnál olcsóbb lakások iránt az érdeklődés, beindulhat az eladók harca a vevőkért, a vásárlók viszont kevesebbet költenének ingatlanokra.

A rozsdaövezet nyerhet az új lakásépítési áfával  

Az elmúlt 4 évben 86-128 százalékkal drágultak a rozsdaövezetekkel rendelkező budapesti kerületekben az új lakások. Hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén az ezekben megépülő lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot – derül ki az ingatlan.com közleményéből.

Évtizedes rekord a lakásépítésekben  

Tíz év alatt 2019-ben adták át a legtöbb lakást Magyarországon, összesen 21 127 darabot. A növekedést az állami támogatások és a kedvezményes lakásépítési áfa eredménye. Az ingatlan.com adatai szerint az eladási céllal épülő új lakások kínálatában visszaesés várható.

Nincs könnyű helyzetben, aki kiadó lakást keres  

Már nem emelkednek a bérleti díjak, a szakemberek mégis túl magasnak tartják azokat - derül ki a Balla Ingatlaniroda közleményéből. A kínálat és a kereslet aránya eltérő a fővároson belül.

A karácsonyfák alatt dőlhet el a lakáspiac jövője  

Az évek óta növekvő lakáspiaci forgalom idén várhatóan csökken. Pörgős január várható: az utóbbi években az év első hónapjában a legnagyobb az eladó lakások iránti kereslet, mert a leendő vevők az év végén döntenek a lakástervekről – áll az ingatlan.com elemzésében.

Ingatlan: a külső is számít  

Sokat nyerhetnek a lakóközösségek, ha felismerik, hogy profitot termelhetnek a közös tulajdon fejlesztésével. A homlokzat felújítás, a lépcsőház vagy akár a belső rendszerek renoválásához a lakóknak össze kell fogniuk.

Trendforduló a lakáspiacon  

A csökkenő kereslet, az árak tetőzése sok városban eladókat terelt az ingatlanpiacra. Az év második felében azonban visszaesett a kereslet, lelassult a drágulás üteme és elkezdődött a kínálati boom - áll az ingatlan.com elemzésében.

Jó befektetés a garázsvásárlás  

Továbbra is jó befektetés a garázsvétel, a bérelhető parkolók iránti kereslet azonban alig növekedett egy év alatt. Az ingatlan.com elemzése szerint havi 22,5 ezer forint az átlagos garázsbérleti díj Budapesten, az eladó garázsok átlagára Újbudán 5,5-12 millió forint között van októberben.

Kiterjesztené Kőérberek védett területét az önkormányzat  

A XI. kerületi Kőérberki szikes rét Természetvédelmi Terület mellett található összefüggő területegység védetté nyilvánításáról indult egyeztetés az újbudai és a fővárosi önkormányzat között. A Péterhegyi út, a Dobogó út, a Balatoni út és az Őrmezei út által határolt terület több mint fele, összesen mintegy 140 ezer négyzetméter Újbuda Önkormányzatának tulajdona.

Oldalak

LEGFRISSEBB
OLVASTA?
×

NEGYEDÓRA: Bakó Eszter iskolapszichológus a tanévkezdésről (2020.08.27.)

A családok számára mindig nehéz időszak a szeptemberi tanévkezdés. Különösen ebben az évben jár majd sok bonyodalommal a gyermekeket újra az iskolába küldeni, hiszen március óta nem tanultak ott. A COVID-19 járványnak pedig még nincs vége, elképzelhető hogy újra megszakad a tanév. Sokakban ezért is fogalmazódnak meg aggodalmak az új tanév kezdetén. Segítségül Bakó Eszter pszichológust hívtuk, aki az elmúlt pandémiás időszak iskolai tapasztalatait összegezve segít felkészülni a rendhagyónak nem nevezhető iskolakezdésre.

LAKOSSÁGI FELHÍVÁS az erdő- és szabadtéri tüzek megelőzésére  

Az enyhébb tavaszi időjárás beköszöntével egyre többen választanak szabadtéri programot és tevékenységet, ennek során fokozottabb figyelmet kell fordítani a szabadban keletkező tüzek megelőzésére. A veszélyt a száraz aljnövényzet és avar jelenti, amelyben könnyen és gyorsan terjed a tűz, különösen erős szél esetén. A szabadtéri tűzesetek keletkezésének fő oka az emberi gondatlanság. A károk akkor előzhetőek meg a legkönnyebben, ha tisztában vagyunk a biztonságos szabadtéri tűzgyújtás és a tűzmegelőzés alapvető szabályaival.