Újbuda

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzatának honlapja
  |  
A+   A-
  |     |  
október 31. szombat, Farkas

ingatlanpiac

Új korszak jöhet az ingatlanpiacon  

A jövőben szigorúbban szabályozzák a rövid távú lakáskiadást, várhatóan 120 napos időlimit léphet életbe. A tervezett új előírások miatt hibrid megoldás lehet, hogy 8-9 hónapig ugyanaz a bérlő, a nyári főszezonban pedig turisták lakják majd a kiadásra szánt ingatlanok egy részét - derül ki az ingatlan.com közleményéből.

Az ingatlanárak alig változtak  

Mínuszban a társasházi lakásépítési kedv, csökkent a társasházi lakásokra kiadott engedélyek száma az első negyedévben. Ez részben a kedvezményes lakásépítési áfa tavalyi kivezetésével és a járványhatással magyarázható. A fővárosi új lakások árai a koronavírus kirobbanása óta lényegében nem változtak – állítja az ingatlan.com.

Újabb átalakulás jelei a lakáspiacon  

A karanténhatásnak is szerepe van az ingatlanpiaci átalakulásnak – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből. Országszerte megnőtt a 30 millió forintnál olcsóbb lakások iránt az érdeklődés, beindulhat az eladók harca a vevőkért, a vásárlók viszont kevesebbet költenének ingatlanokra.

Évtizedes rekord a lakásépítésekben  

Tíz év alatt 2019-ben adták át a legtöbb lakást Magyarországon, összesen 21 127 darabot. A növekedést az állami támogatások és a kedvezményes lakásépítési áfa eredménye. Az ingatlan.com adatai szerint az eladási céllal épülő új lakások kínálatában visszaesés várható.

Lassult az áremelkedés a budapesti lakáspiacon  

A június elejétől szeptember közepéig tartó időszakban a csökkenő kereslet emelkedő kínálattal párosult, amely lassította az árnövekedést a fővárosi használt lakások piacán - közölte az ingatlan.com.

Mire elég 20 millió forint?  

Húszmillió forintból Salgótarjánban 89 négyzetméteres téglalakást lehet venni, Debrecenben 40 négyzetméteres lakásra elég, Budapesten 29 négyzetmétert adnak érte.

Mire elég a nagyobb CSOK?  

A lakáspiaci keresletnek adhatnak támaszt az új, gyermekvállalást ösztönző állami intézkedések – állítja közleményében az Ingatlan.com. Sokan nagyobb méretű vagy jobb minőségű lakásra is esélyt kaphatnak, Budapesten plusz 15-20 négyzetmétert jelentet az intézkedéscsomag egy kétgyermekes családnak.

Felzárkóztak a budapesti lakásárak a régió fővárosaihoz  

Egy ötven négyzetméteres budapesti lakás a tavalyi átlagárakon 7,5 éves nettó fizetésből jött ki. Varsóban és Bukarestben szintén 7,5 év kellett hozzá, ezzel szemben Prágában és Pozsonyban több mint 8 évre volt szükség. Mivel a budapesti lakásárak már felzárkóztak a régió fővárosaihoz, a jövőben jelentősen mérséklődhet az áremelkedés üteme – áll az ingatlan.com közleményében.

Ezeket a lakásokat keresik leginkább  

Sokan több hónapig, vagy akár évekig is őrlődnek a lakásuk eladásán, megéri-e értékesíteni, ha igen mikor és mennyiért. Ha viszont már elhatározták magukat, gyorsan megkapják a vételárat, néhány ingatlantípusnál ugyanis nagyon rövid idő elegendő a megbízás és a tranzakció zárása között. Az ingatlan árán kívül az értékesítési időt leginkább a településméret és a lakástípus határozza meg - szerepel az Otthon Centrum elemzésében.

Hasítanak a dél-budai panelek  

Emelkedik a dél-budai ingatlanok ára, a kereslet a panellakások irányába mozdul – derül ki a Balla Ingatlan elemzéséből.

Megugrott a kereslet a lakáspiacon  

Szeptemberben tovább élénkült a kereslet a lakáspiacon, a lakásvásárlás előtt állók főként cirkósfűtéses ingatlant vennének – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Felpörgött az újlakáspiac Dél-Budán  

Miközben nem változott a forgalom, minimálisan emelkedtek az árak egyes ingatlanpiaci szegmensekben az elmúlt hónapokban a dél-budai ingatlanpiacon. Ugyanakkor meghatározó, hogy egyre több az újlakást kereső, akiket az egy nagyobb projekteknek köszönhetően ki is tudnak szolgálni az ingatlanközvetítők.

Oldalak

LEGFRISSEBB
OLVASTA?
×

LAKOSSÁGI FELHÍVÁS az erdő- és szabadtéri tüzek megelőzésére  

Az enyhébb tavaszi időjárás beköszöntével egyre többen választanak szabadtéri programot és tevékenységet, ennek során fokozottabb figyelmet kell fordítani a szabadban keletkező tüzek megelőzésére. A veszélyt a száraz aljnövényzet és avar jelenti, amelyben könnyen és gyorsan terjed a tűz, különösen erős szél esetén. A szabadtéri tűzesetek keletkezésének fő oka az emberi gondatlanság. A károk akkor előzhetőek meg a legkönnyebben, ha tisztában vagyunk a biztonságos szabadtéri tűzgyújtás és a tűzmegelőzés alapvető szabályaival.