A NAV a munkáltatóktól, kifizetőktől kapott adatok alapján mintegy ötmillió ember adóbevallás tervezetét állította össze. Ezek, az adózók kifizetőtől származó tavaly megszerzett jövedelmeit és év közben érvényesített kedvezményeit pontosan rögzítik. Előfordulhat azonban olyan adat, év közbeni változás, kedvezmény, ami miatt ki kell egészíteni az elkészített tervezetet. A NAV közleménye szerint, célszerű a lehető leghamarabb átnézni a dokumentumot és pótolni a hiányzó adatokat. Ilyen információ lehet például az ingatlaneladásból származó jövedelem, azaz ha valaki 2017-ben ingatlan vagy vagyoni értékű jog (haszonélvezet) eladásából szerzett jövedelmet. Aki maga készíti el az elszámolást, annak a 17SZJA számú bevallásban kell feltüntetnie az adatokat. A magánszemélyek ingatlanértékesítéséből származó jövedelmét 15 százalékos adó terheli, amit 2018. május 22-ig kell megfizetni.
| A jövedelem, a bevétel és a költségek különbözete, csökkentve a tulajdonban tartás időszakára meghatározott mértékkel (jövedelem=bevétel-költség-csökkentő tétel). A bevétel jelenti az ingatlan eladási árát, amiből a jövedelem kiszámításához költségként levonható például az ingatlan megszerzésre fordított összeg (vételár), az illeték, az ügyvédi díj, az eladással kapcsolatos kiadások (hirdetési díj). A kiadásokat számlával vagy egyéb okirattal kell igazolni, amiket nem kell a bevalláshoz csatolni, de az elévülésig – 5 évig – meg kell őrizni. |
A bevételből - a költségek levonásával - számított összeg 2017-ben értékesített ingatlan esetén az alábbiak szerint csökkenthető:
| Szerzés éve | A jövedelem számított összeg |
| 2017 | 100% -a |
| 2016 | 100% -a |
| 2015 | 90% -a |
| 2014 | 60% -a |
| 2013 | 30% -a |
| 2012 | 0%- a |
A 2012-ben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017-es értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.
Nem kell az ingatlan értékesítésből származó bevételt bevallani, ha a költségek elérik, vagy meghaladják a bevételt, vagy az ingatlan-értékesítés adómentes, illetve ha a tulajdonban tartás időszaka az öt évet eléri. A jövedelem kiszámításában segít a NAV honlapjáról elérhető kalkulátor (http://nav.gov.hu/nav/szolgaltatasok/kalkulatorok/ing_kalk).
