Újbuda

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzatának honlapja
  |  
A+   A-
  |     |  
október 13. vasárnap, Kálmán, Ede

Felélénkült az albérletpiac

Újbuda   |   2019, augusztus 7 - 12:08Nyomtatóbarát változatSend by email

A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése felélénkítette az albérletek piacát, a kínálat közel 30 százalékkal nőtt. Budapesten egy kiadó szoba átlagos bérleti díja 65 ezer forint. Augusztus végén a kollégiumi férőhelyek elosztása után újabb keresleti hullám várható – derül ki az ingatlan.com közleményéből.

A felsőoktatási ponthatárok július 24-i kihirdetése utáni 10 napban a magánszemélyek 28 százalékkal több hirdetést adtak fel, mint az azt megelőző 10 napban. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: az utóbbi években mindig ez a forgatókönyv, közel 30 százalékos kínálatbővülést eredményez a ponthatárok kihirdetése. Sok lakástulajdonos direkt ebben az időszakban lép piacra. Hozzátette: a piac élénkülése, a felpörgő kereslet idáig nem járt együtt a bérleti díjak emelkedésével, részben a kínálatbővülés miatt. Amúgy pedig az fővárosban és az egyetemvárosokban a hosszú távú kiadásnál stabilizálódás látszik a bérleti díjakban.

Az ingatlan.com elemzése szerint a ponthatárok kihirdetése utáni egy hétben a kiadó lakások átlagos bérleti díja a fővárosban 160 ezer forint volt, ez megegyezik az 1-2 héttel korábbi szinttel és a többi egyetemvárosban is stabilak maradtak az árak. Budapesten 65 ezer forint egy kiadó szoba havi átlagára. Debrecenben, Pécsen és Miskolcon egyaránt 35 ezer forintot, Szegeden és Győrben 45 ezer forintot kell adni egy szobáért.

Augusztus utolsó 1-2 hetében, a kollégiumi férőhelyek kiosztása után, további élénkülés várható az albérletpiacon. Balogh László szerint a jövőben lényeges kérdés lehet, hogy a rövid távú lakáskiadás, azaz lakáshotelekre vonatkozó szabályok területén egy esetleges szigorítás milyen hatással lesz a kínálatra és a keresletre.