Adóügyi Osztály - Hatósági Igazgatóság

Ügyfajták:

• Építmény- és telekadó
• Idegenforgalmi adó
• Fizetési könnyítési, adómérséklési kérelmek
• Adóigazolások kiadása
• Végrehajtási eljárás
• Jövedéki adó – magánfőző berendezés bevallás
• Talajterhelési díj

Elérhetőségek
Chvála Tibor  osztályvezető	+3613724541	chvala.tibor@ujbuda.hu
Berecz Tünde  adókönyvelési csoport referens	+3613724541	berecz.tunde@ujbuda.hu
dr. Gincsai-Kali Eszter behajtási csoport referens	+3613724541	kali.eszter@ujbuda.hu
Péterné Szombati Enikő asszisztens	+3613724541	szombati.eniko@ujbuda.hu
Az ügyintézés helyszíne: Budapest XI., Bocskai út 39–41. földszint

Újbuda - Adóügyi Osztályának bankszámlaszámai
Építményadó számla:	11784009-15511001-02440000
Telekadó számla:	11784009-15511001-02510000
Késedelmi pótlék számla:	11784009-15511001-03780000
Mulasztási bírság számla:	11784009-15511001-03610000
Egyéb bevételek számla:	11784009-15511001-08800000
Idegen bevételek számla:	11784009-15511001-04400000
Államigazgatási eljárási illeték beszedési számla:	11784009-15511001-03470000
Idegenforgalmi adó:	11784009-15511001-03090000
Talajterhelési díj számla:	11784009-15511001-03920000

ÜGYINTÉZÉS MENETE

Az ügyintézés magánszemélyek esetén személyesen, írásban vagy ügyfélkapun keresztül történhet, gazdálkodó szervezet esetében kizárólag elektronikus úton, cégkapus regisztrációval.
Gazdálkodó szervezet: a polgári perrendtartásról szóló törvényben meghatározott, belföldi székhellyel rendelkező gazdálkodó szervezet, azzal az eltéréssel, hogy az elektronikus ügyintézést szabályozó törvény alkalmazásában nem minősül gazdálkodó szervezetnek az adószámmal nem rendelkező egyesület, alapítvány;

Az e-mailen küldött levelek, bejelentések nem minősülnek elektronikus úton előterjesztett kérelemnek. Az ilyen formában érkezett levelek jelzés értékűek, amelyeket az adóhatóság tartalmuknak megfelelően kezel, indokolt esetben a szükséges hatósági intézkedést hivatalból megteszi.

A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény (a továbbiakban: Dáptv.) 9. § (2) bekezdés b) pontja alapján a helyi önkormányzat és a polgármesteri hivatal digitális szolgáltatást biztosító szerv. A Dáptv. 19. § (1) bekezdés aa) és b) pontja szerint: Elektronikus ügyintézésre köteles valamennyi, a digitális szolgáltatás nyújtására köteles szerv által nyújtott digitális szolgáltatás tekintetében a felhasználóként (ügyfélként) eljáró gazdálkodó szervezet, valamint a felhasználó (ügyfél) jogi képviselője.

Gazdálkodó szervezet ügyfél a Dáptv. 26. § (1) bekezdése alapján köteles bejelenteni az ügyintézési rendelkezésének nyilvántartásba (a továbbiakban: rendelkezési nyilvántartás) az elektronikus kapcsolattartásra szolgáló elérhetőségét. Természetes személy ügyfél – amennyiben ügyeit elektronikusan kívánja intézni – a rendelkezési nyilvántartásba a Dáptv. 48. §-ában foglaltak alapján alaprendelkezést tud tenni az elektronikus ügyintézés engedélyezése céljából.

Beadványait elektronikusan az E-Önkormányzat Portálon (a továbbiakban: OHP) a https://ohp-20.asp.lgov.hu/szolgaltatasok oldalon keresztül küldheti meg. Az elektronikus azonosítást követően a BUDAPEST FŐVÁROS XI. KERÜLET, ÚJBUDA ÖNKORMÁNYZATA, mint település kiválasztását követően az ÜGYINDÍTÁS menüpontra kattintva, a megfelelő űrlap kiválasztását követően tudja megtenni az adóval kapcsolatos bejelentését.

Magánszemélyek a bejelentéseket és kérelmeket a mellékletekkel együtt a fentieken túl személyesen ügyfélfogadási időben a Budapest Főváros XI. Kerület Újbudai Polgármesteri Hivatalban (1113 Budapest, Bocskai út 39–41.), továbbá postai úton (1518 Budapest, Pf. 10.) is benyújthatják.


Építmény- és telekadó

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete 1995. július 1-jétől építmény- és telekadót vezetett be. Az ezzel kapcsolatos helyi szabályokat 2023. március 31-éig Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testületének az építmény- és telekadóról szóló 41/2010. (XII. 20.) XI.ÖK. rendelete rögzítette, 2023. április 1-jétől Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testületének az építmény- és telekadóról szóló 10/2023. (III. 28.) XI.ÖK. rendelete hatályos.

Általános szabályok

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény, illetve a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog (pl. haszonélvezeti jog) terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

Az éves adó két egyenlő részletben, tárgyév március 15-éig, illetve szeptember 15-éig fizethető meg pótlékmentesen. Évközben előírt adófizetési kötelezettség esetében az adó összegét megállapító határozatban foglaltak szerint kell teljesíteni.

Az adózó évente egyszer, a tárgyév szeptember 10. napjáig adószámlájának egyenlegéről, valamint a befizetési kötelezettségeiről egyenlegközlőt kap, melyhez az adóhatóság magánszemélyek esetében csekket is mellékel. Az adófizetési kötelezettség elmulasztása behajtási eljárást von maga után.

Az építmény- és telekadóval kapcsolatos változásokat az adókötelezettség keletkezését, változását, megszűnését követő 15 napon belül be kell jelenteni az adóhatósághoz (pl. tulajdonjog, vagy tulajdoni hányad változás, lakcím-, valamint székhelyváltozás, alapterület módosulás, bontás, jogerős használatbavételi engedély).
A kötelező bejelentés elmulasztása miatt a természetes személy adózó 400 ezer forintig, a nem természetes személy adózó 1 millió forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható.

Építményadó

(az OHP-n elérhető nyomtatvány: Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról)
Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adómentességre vonatkozó rendelkezéseket a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint a fentebb hivatkozott helyi önkormányzati rendelet tartalmazza.

Magánszemély adóalany az építményadómentes lakása tekintetében mentesül az adatbejelentési kötelezettség alól.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első félévben történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az építményadó mértéke
Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

2021. évben egységesen 1.550 Ft/m2/év
2022. évben egységesen 1.550 Ft/m2/év
2023. évben egységesen 1.950 Ft/m2/év
2024. évben egységesen 1.950 Ft/ m2/év
2025. évben 10 000 m2-ig 2508 Ft/ m2/év, 10 000 m2-t meghaladó része után 2900 Ft/ m2/év
2026. évben 10 000 m2-ig 2508 Ft/ m2/év, 10 000 m2-t meghaladó része után 2900 Ft/ m2/év

Telekadó
(az OHP-n elérhető nyomtatvány: Adatbejelentés a telekadóról)

Adóköteles az önkormányzat illetékesség területén lévő telek.

Az adómentességre vonatkozó rendelkezéseket a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint a fentebb hivatkozott helyi önkormányzati rendelet tartalmazza.

A telekadó mértéke
Az adó alapja: a telek m2-ben számított alapterülete.

2021. évben 287 Ft/ m2/év
2022. évben 287 Ft/ m2/év
2023. évben 355 Ft/ m2/év
2024. évben 355 Ft/ m2/év
2025. évben 456 Ft/ m2/év
2026. évben 456 Ft/ m2/év

Ügyfél-kapcsolatok
Vilimek Ágnes 0-Be Fszt. 28-as szoba	+3613724529	vilimek.agnes@ujbuda.hu
Bakonyi Zoltán Bé-Da Fszt. 28-as szoba	+3670684-7320	bakonyi.zoltan@ujbuda.hu
Pintérné Szalai Mónika Dá-Grd Fszt. 32. munkaállomás	+3613724542	szalai.monika@ujbuda.hu
Kacsó Mónika Gre-Ka Fszt. 33. munkaállomás	+3613724531	kacso.monika@ujbuda.hu
Bán-Zrínyi Krisztina Ká-Mag Fszt. 30-as szoba	+3613724573	zrinyi.krisztina@ujbuda.hu
Kajor-Varga Bettina Mah-Ny Fsz.31. munkaállomás	+3613724533	varga.bettina@ujbuda.hu
Szoldán Beáta O-Se Fszt. 34-es munkaállomás	+3613811340	szoldan.beata@ujbuda.hu
Berkes Krisztina Sé-Té Fszt. 28-as szoba	+3613723409	berkes.krisztina@ujbuda.hu
Füzesi Anita Tf-végig Fszt. 30-as szoba	+3613811337	fuzesi.anita@ujbuda.hu

Ügyintéző
Egri Adrienn fszt. 37. szoba	+3613724534	egri.adrienn@ujbuda.hu

Fizetési könnyítési és adómérséklési kérelmek
(az OHP-n elérhető nyomtatvány: Fizetési könnyítési, adómérséklési kérelem)

Az adózó szociális helyzete alapján az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 198. § és 201. §-ában foglalt rendelkezések szerint fizetési könnyítési, valamint adómérséklési kérelemmel fordulhat a helyi adóhatósághoz.
Az adóhatóság a magánszemélyt terhelő adótartozást, valamint a bírság- vagy pótléktartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és a vele együtt élő hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.
A vállalkozási tevékenységet folytató magánszemély, jogi személy vagy egyéb szervezet kizárólag pótlék- és bírságtartozás mérséklése, valamint elengedése tárgyában nyújthat be méltányossági kérelmet (kérjük mellékelni a tárgyévet megelőző időszakra vonatkozó mérleget és eredménykimutatást, valamint a kérelem benyújtásának évére vonatkozó három hónapnál nem régebbi mérleget, eredménykimutatást főkönyvi kivonatot).

A kérelemben előadott körülményeket a rendelkezésre álló okiratok másolatával megfelelően igazolni szükséges.
A kérelemhez kötöttség elve alapján az adóhatóság az adózó által kérelmezettől eltérő típusú fizetési kedvezményt a feltételek fennállása esetén sem engedélyezhet.

Ügyintéző
Vilimek Ágnes  Fszt. 28 szoba	+361 372-4529	vilimek.agnes@ujbuda.hu

• Túlfizetés visszaigénylés
• Számlák közti átvezetés

Ügyintéző
Egri Adrienn fszt. 37. szoba	+3613724534	egri.adrienn@ujbuda.hu

Ügyintéző
dr. Gincsai-Kali Eszter I. emelet 120. szoba	+3613724541	kali.eszter@ujbuda.hu

Ügyintézők
Varga Noémi Éva I. emelet 116. szoba 0 - C behajtás	+3613811333	varga.noemi@ujbuda.hu
Molnár – Bajári Dóra  I. emelet 116. szoba D - Im behajtás	+3613724671	molnarbajari.dora@ujbuda.hu
Kovács Szilveszter I. emelet 119. szoba In - Km behajtás, helyi adóellenőrzés	+3613724510	kovacs.szilveszter@ujbuda.hu
Vincze László I. emelet 119. szoba Kn - Ná behajtás, környezettanulmány, helyszíni eljárások	+3670684-7441	vincze.laszlo@ujbuda.hu
Varga Edit I. emelet 115. szoba Nb – R behajtás	+361372-4635	varga.edit@ujbuda.hu
Izmay Péter I. emelet 119. szoba S – SZ - Te behajtás, környezettanulmány, helyszíni eljárások	+3670684-7392	izmay.peter@ujbuda.hu
Péterné Szombati Enikő I. emelet 116. szoba Té – végig behajtás	+3613724541	szombati.eniko@ujbuda.hu
dr. Gincsai-Kali Eszter I. emelet 120. szoba felszámolás, végelszámolás, csődeljárás	+3613724541	kali.eszter@ujbuda.hu