Főépítész, Településrendezési és Településképi Osztály

Barta Ferenc Főépítész
Zsombolyai u. 4. V. em. 501	+3613724633	foepitesz@ujbuda.hu
Koncz Zsófia főépítészi és településrendezési asszisztens: +361 372-4633 Időpont a főépítészhez a foepitesz@ujbuda.hu e-mail címen kérhető.

Ügyfajták:

• Építészeti tervek előzetes konzultációja, véleményezése
• Településképi véleményezési eljárás
• Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
• Településrendezési és Építészeti-műszaki Tervtanács működtetése
• Településrendezési tervek előzetes konzultációja

Ügyfajták:

• Településrendezési tervek tartalmáról adott felvilágosítás
• Településképi bejelentési eljárás
• Településképi véleményezési eljárás szakmai előkészítése
• Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
• Településrendezési és Építészeti-műszaki Tervtanács
• Épített örökség védelme

Név	Cím	Telefon	E-mail
Bódis Csaba osztályvezető	Zsombolyai u.  4. V. em. 502	+3613724559	bodis.csaba@ujbuda.hu
Koncz Zsófia főépítészi és településrendezési asszisztens	Zsombolyai u.  4. V. em. 503	+3613724633	koncz.zsofia@ujbuda.hu
Müller Júlia városrendezési és városfejlesztési ügyintéző	Zsombolyai i. 4. V. em. 505	+3613724509	muller.julia@ujbuda.hu
Gáspárné Kassay Réka városrendezési és városfejlesztési ügyintéző, tervtanács titkára	Zsombolyai utca 4. V. em. 503	+3613724512	kassay.reka@ujbuda.hu
Uchlár Krisztina városrendezési és városfejlesztési ügyintéző	Zsombolyai u. 4. V. em. 506	+3613724630	uchlar.krisztina@ujbuda.hu
Gilincsek-Fábián Tünde városrendezési és városfejlesztési ügyintéző	Zsombolyai u. 4. V. em. 505	+3613723481	fabian.tunde@ujbuda.hu
Szántó Gábor városrendezési és városfejlesztési ügyintéző	Zsombolyai u. 4. V. em. 506	+3670684- 7424	szanto.gabor@ujbuda.hu

Jóváhagyott építési szabályzatok (Elérhető a "Kapcsolódó hivatkozások" részben) A térkép megfelelő részére kattintva érhető el a lehatárolt területre vonatkozó egységes szerkezetbe foglalt hatályos építési szabályzat a hozzá tartozó térképi mellékletekkel együtt, amik a rendelet végén találhatóak.

MONITOROZÁS: közreműködik az arculati kézikönyv és településképi rendelet monitorozásában. Az ilyen típusú észrevételeket elektronikus levélben kérjük a foepitesz@ujbuda.hu címre küldve megadni (a levél tárgyaként kérjük feltüntetni: "MONITOROZÁS 2019").

Készülő településrendezési eszközök

Budaörsi út - Budaörs határa - XII. kerület - Gazdagréti út - Rétköz utca - Gazdagréti út - Budaörsi út - M1/M7 autópálya bevezető szakasza által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló 43/2018. (XII. 4.) XI. ÖK rendelet eseti módosítása Budapest XI. kerület Településterv fejlesztési munkarész Budapest XI. kerület, Duna folyam – I-XI. kerület határa – Budaörsi út – Ferencváros-Kelenföld vasútvonal által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló 30/2020. (IX. 25.) XI. ÖK rendelet eseti módosítása KÉSZ 1 módosítás (Biggeorge ingatlanok) - lakossági fórum | Értekezlet-csatlakozás | Microsoft Teams

Településképi bejelentési eljárás
Formanyomtatvány	Településképi bejelentési eljárás lefolytatásához Elérhető ide kattintva
Jogszabályi háttér	településkép védelméről szóló 46/2017 (XII.21.) önkormányzati rendelet (Elérhető a "Kapcsolódó hivatkozások" részben)
A kitöltött formanyomtatvány elektronikusan is benyújtható itt. (Útmutató a "Kapcsolódó dokumentumok" részben)

Településképi véleményezési eljárás
Formanyomtatvány	Településképi véleményezési eljárás lefolytatásához Elérhető ide kattintva
Jogszabályi háttér	településkép védelméről szóló 46/2017 (XII.21.) önkormányzati rendelet (Elérhető a "Kapcsolódó hivatkozások" részben)
A kitöltött formanyomtatvány elektronikusan is benyújtható itt. (Útmutató a "Kapcsolódó dokumentumok" részben)

Településrendezési és Építészeti-műszaki Tervtanács
Formanyomtatvány	Településrendezési és Építészeti-műszaki Tervtanács jelentkezési lap Elérhető ide kattintva
Jogszabályi háttér	283/2024. (IX.30.) kormányrendelet az építészeti és településrendezési tervtanácsokról 25/2013 (IV.24.) önkormányzati rendelet a helyi Építészeti-műszaki Tervtanács létrehozásáról, működési rendjéről (Elérhető a "Kapcsolódó hivatkozások" részben)
A kitöltött formanyomtatvány elektronikusan is benyújtható itt. (Útmutató a "Kapcsolódó dokumentumok" részben)

Tájékoztató az Építészeti-műszaki Tervtanács működési rendjéről

Főépítészi konzultáció:

Tájékoztatom Önöket, hogy a tervtanácsi ülést megelőzően főépítészi konzultáció igénybevétele kiemelten javasolt, mivel az elősegíti a tervtanácsi eljárás hatékony és eredményes lefolytatását. A főépítészi konzultációra időpont egyeztetése a
foepitesz@ujbuda.hu e-mail címen, illetve telefonon lehetséges (Koncz Zsófia főépítészi asszisztens: +36 1 372-4633).

Jelentkezés módja:

A tervtanácsi eljárás iránti kérelmet a jelentkezési lappal és a tervdokumentációval együtt a honlapon meghirdetett ülésnapot megelőzően legkésőbb 9 nappal, és javasoltan legkorábban 12 nappal szükséges a foepitesz@ujbuda.hu e-mail címre megküldeni. Az engedélyezési tervdokumentációt ugyanezen a napon az ÉTDR felületre is fel kell tölteni. Vázlatterv bemutatására is van lehetőség (konzultáció); ebben az esetben az ÉTDR felületre történő feltöltés nem szükséges.

A tervdokumentáció munkarészei:

A benyújtandó engedélyezési szintű dokumentáció részletes tartalmi követelményeit az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 23. §-a tartalmazza, melyek a következők:
•  ingatlanra vonatkozó kerületi építési szabályzat kivonata és az azoknak való megfelelés bemutatása,
• részletes utcaképi és légi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről,
• a beépítést bemutató léptékhelyes tömegvázlat,
• a befoglaló tájat és a terepviszonyokat is ábrázoló látványterv helyszíni és légi fotókba illesztve,
• meglévő és tervezett állapot bemutatása azonos nézőpontokból (min. két oldali),
• építészeti műszaki leírás,
• az építményt és a szomszédos ingatlanokat, valamint a jellemző terepviszonyokat bemutató helyszínrajz,
• alaprajzok, metszetek, homlokzatok,
• átalakítás esetén a meglévő és tervezett állapotot összehasonlító tervlapok, amelyeken a változtatás egyértelműen ábrázolt,
• tervtanácsi vélemény alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált tervezői válasz,
• műemléket érintő terv esetén az örökségvédelmi szakértő szerv által jóváhagyott tudományos dokumentáció, értékleltár, valamint szakértői javaslat,
• műemléki jelentőségű területen hatásvizsgálat
• műemléki környezet esetén a műemlékkel való megjelenés bemutatása.

Ügyintézési határidő:

A 15 napos ügyintézési határidő a dokumentáció ÉTDR-be való benyújtását követő munkanapon indul. Ha a határidő utolsó napja nem munkanapra esik, a határidő a következő munkanapon jár le.

Jogszabályi háttér:

• 46/2017. (XII.21.) XI. önkormányzati rendelet a településkép védelméről
• 25/2013 (IV.24.) önkormányzati rendelet a helyi Építészeti-műszaki Tervtanács létrehozásáról, működési rendjéről
• 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet - az építészeti és településrendezési tervtanácsokról
• 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet - a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes        településrendezési sajátos jogintézményekről
• 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet - a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról
• 2023. évi C. törvény - a magyar építészetről 
 
Tervtanács tagjai:

Elnök, főépítész: Barta Ferenc
Állandó tagok:  Aczél Gábor, Eltér István, Füzesséry Zoltán (kamarai biztos),
                          Kőszeghy Flóra, Schreffel János, Turányi Bence, Vonnák János
Titkár:              Gáspárné Kassay Réka (+36 1 372-4512)

2026. évi Tervtanácsi ülések időpontjai:

2026. augusztus 26.
2026. szeptember 9.
2026. szeptember 23.
2026. október 7.
2026. október 21.
2026. november 4.
2026. november 18.
2026. december 2.
2026. december 16.