Újbuda

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzatának honlapja
  |  
A+   A-
  |     |  
augusztus 8. szombat, László

A rozsdaövezet nyerhet az új lakásépítési áfával

Újbuda   |   2020, április 17 - 12:03
Nyomtatóbarát változatSend by email

Az elmúlt 4 évben 86-128 százalékkal drágultak a rozsdaövezetekkel rendelkező budapesti kerületekben az új lakások. Hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén az ezekben megépülő lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot – derül ki az ingatlan.com közleményéből.

Egy régi-új intézkedés újabb átrendeződést eredményezhet a használaton kívüli iparterületekkel rendelkező budapesti városrészekben, de akár a többi nagyvárosban is. A kormány ugyanis újra bevezeti a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfát azoknál a lakásoknál, amelyek az úgynevezett rozsdaövezetekben épülnek meg a következő időszakban – írja elemzésében az ingatlan.com. Balogh László vezető gazdasági szakértő szerint még nem tudni pontosan mi számít rozsdaövezetnek a kedvezményes áfa szempontjából, a már használaton kívüli iparterületekről, illetve azok egy részéről lehet szó, amiről majd konkrét jogszabály rendelkezik.

A rozsdaövezetek bevonása a lakáspiacra több szempontból is kedvező. Egyrészt a lakásfejlesztésre alkalmas telkek kínálata bővül. Másrészt évtizedes kérdésre ad választ azzal, hogy az érintett területek megújulnak. Lényeges az is, hogy több olyan külvárosi részt tesz fel a lakáspiaci térképre akár Budapesten, akár a többi nagyvárosban, amelyek eddig nem voltak fókuszban. Megfelelő volumenű rozsdaövezeti fejlesztésekkel így hosszabb távon kiegyensúlyozottabbá válhat a fővárosi lakáspiac - emelte ki.

Az elemző szerint a kedvezményes lakásépítési áfa egyfajta ösztönzés arra, hogy a rozsdaövezeteket rendbehozzák a fejlesztők, több helyen ugyanis szennyezett lehet a talaj, közművesítésre is szükség lehet. Az extra fejlesztések az alacsonyabb áfával már vonzóbbak lehetnek.

A fővárosban számos kerületben (III., IV., IX., X., XI., XIII., XXI., XXII.) található barna vagy rozsdaövezet. Az átlagos négyzetméterárak ezek mindegyikében emelkedtek, a XI. kerületben 86 százalékkal 1,04 millió forintra 2016 tavaszához képest.

LEGFRISSEBB
OLVASTA?
×

Párakapu, árnyékoló és ivóvíz a kormányhivatali ügyintézésre váróknak  

Aki járt mostanában hivatalos ügyet intézni a Kormányablaknál, tudja, hogy esetenként kígyózó sorok is állnak a Bocskai úti épület előtt a hőségben. Újbuda Önkormányzata éppen ezért saját költségén árnyékolót, párakaput és ballonos ivóvizet helyezett ki a Kormányhivatal bejárata elé, hogy enyhítsék a kánikula hatásait, javítsák a sorban állók komfortérzetét.

LAKOSSÁGI FELHÍVÁS az erdő- és szabadtéri tüzek megelőzésére  

Az enyhébb tavaszi időjárás beköszöntével egyre többen választanak szabadtéri programot és tevékenységet, ennek során fokozottabb figyelmet kell fordítani a szabadban keletkező tüzek megelőzésére. A veszélyt a száraz aljnövényzet és avar jelenti, amelyben könnyen és gyorsan terjed a tűz, különösen erős szél esetén. A szabadtéri tűzesetek keletkezésének fő oka az emberi gondatlanság. A károk akkor előzhetőek meg a legkönnyebben, ha tisztában vagyunk a biztonságos szabadtéri tűzgyújtás és a tűzmegelőzés alapvető szabályaival.