Újbuda

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzatának honlapja
  |  
A+   A-
  |     |  
január 21. kedd, Ágnes

Jó befektetés a garázsvásárlás

Újbuda   |   2019, október 24 - 16:07Nyomtatóbarát változatSend by email

Továbbra is jó befektetés a garázsvétel, a bérelhető parkolók iránti kereslet azonban alig növekedett egy év alatt. Az ingatlan.com elemzése szerint havi 22,5 ezer forint az átlagos garázsbérleti díj Budapesten, az eladó garázsok átlagára Újbudán 5,5-12 millió forint között van októberben.

Nagy igény van Budapesten a garázsokra, a kereslet az elmúlt években fokozódott a gyakori költözések és a személyautó-állomány növekedés miatt. Bár a kínálat is jelentősen bővült, az mégsem tudta tartani a lépést az igények növekedésével. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint míg korábban a kiadó parkolók iránti kereslet nőtt nagyobb mértékben, az elmúlt egy évben az eladó garázsok iránti kereslet nőtt 16 százalékkal, a kiadóké stagnált.

Budapesten átlagosan 4,6 millió forintért kínálják az eladók garázsokat, kocsibeállókat, ami 21 százalékkal haladja meg a tavaly októberi szintet. A kiadó garázsokért havi 22,5 ezer forintot kérnek a tulajdonosok, ez 13 százalékos drágulásnak felel meg. Egy garázs bruttó hozama közel 6 százalék, ami meghaladja a lakáskiadásból elérhető bruttó hozamot a fővárosban. Az ingatlan.com szakértője szerint a befektetők körében azért is lehetnek népszerűek a kocsibeállók, mert ezek jóval olcsóbbak a budapesti lakásoknál, miközben fenntartási költségük elhanyagolható.

Az V. kerületben egyetlen garázs volt a kínálatban októberben, ezért közel 17 millió forintot kér a tulajdonos. Drága városrésznek számít Budán az I., a II, a XI., a XII., a pesti oldalon pedig a VI. és a VII. kerület, ezekben az eladó garázsok átlagára 5,5-12 millió forint között van októberben.