Nagy igény van Budapesten a garázsokra, a kereslet az elmúlt években fokozódott a gyakori költözések és a személyautó-állomány növekedés miatt. Bár a kínálat is jelentősen bővült, az mégsem tudta tartani a lépést az igények növekedésével. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint míg korábban a kiadó parkolók iránti kereslet nőtt nagyobb mértékben, az elmúlt egy évben az eladó garázsok iránti kereslet nőtt 16 százalékkal, a kiadóké stagnált.
Budapesten átlagosan 4,6 millió forintért kínálják az eladók garázsokat, kocsibeállókat, ami 21 százalékkal haladja meg a tavaly októberi szintet. A kiadó garázsokért havi 22,5 ezer forintot kérnek a tulajdonosok, ez 13 százalékos drágulásnak felel meg. Egy garázs bruttó hozama közel 6 százalék, ami meghaladja a lakáskiadásból elérhető bruttó hozamot a fővárosban. Az ingatlan.com szakértője szerint a befektetők körében azért is lehetnek népszerűek a kocsibeállók, mert ezek jóval olcsóbbak a budapesti lakásoknál, miközben fenntartási költségük elhanyagolható.
Az V. kerületben egyetlen garázs volt a kínálatban októberben, ezért közel 17 millió forintot kér a tulajdonos. Drága városrésznek számít Budán az I., a II, a XI., a XII., a pesti oldalon pedig a VI. és a VII. kerület, ezekben az eladó garázsok átlagára 5,5-12 millió forint között van októberben.
