Újbuda

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzatának honlapja
  |  
A+   A-
  |     |  
március 31. kedd, Árpád

Balla Ingatlanirodák

Nincs könnyű helyzetben, aki kiadó lakást keres  

Már nem emelkednek a bérleti díjak, a szakemberek mégis túl magasnak tartják azokat - derül ki a Balla Ingatlaniroda közleményéből. A kínálat és a kereslet aránya eltérő a fővároson belül.

Ingatlan: a külső is számít  

Sokat nyerhetnek a lakóközösségek, ha felismerik, hogy profitot termelhetnek a közös tulajdon fejlesztésével. A homlokzat felújítás, a lépcsőház vagy akár a belső rendszerek renoválásához a lakóknak össze kell fogniuk.

Hasítanak a dél-budai panelek  

Emelkedik a dél-budai ingatlanok ára, a kereslet a panellakások irányába mozdul – derül ki a Balla Ingatlan elemzéséből.

Felpörgött az újlakáspiac Dél-Budán  

Miközben nem változott a forgalom, minimálisan emelkedtek az árak egyes ingatlanpiaci szegmensekben az elmúlt hónapokban a dél-budai ingatlanpiacon. Ugyanakkor meghatározó, hogy egyre több az újlakást kereső, akiket az egy nagyobb projekteknek köszönhetően ki is tudnak szolgálni az ingatlanközvetítők.

Megkezdődött az Elite Park építése  

Időkapszula elhelyezésével indult a Budafoki út mellé tervezett legnagyobb lakópark beruházás, az Elite Park építése. A Barázda utcában ezzel elkezdődött egy új, modern városrész kialakítása.

Ingatlanpiac: egyre jobb alkupozícióba kerülnek a vevők  

Kezdik belátni az ingatlantulajdonosok, hogy már nem lehet irreális áron eladni az ingatlanokat. Emiatt egyre rugalmasabbak az árazásnál és jobban hallgatnak az ingatlanosokra is - derül ki a Balla Ingatlanirodák közleményéből.

Az év lakóingatlan-projektje az Elite Park  

Az újbudai Elite Park nyerte idén az “Év Tervezett Lakó Projektje” címet. Ebben a kategóriában 22 másik beruházással állt versenyben. A díjátadót február 2-án tartották a Várkert Bazárban.

Kevés a jó telek, túlárazottra pedig nincs igény  

Az elmúlt egy évben rendkívül erős kereslet alakult ki a Budapesten és agglomerációjában fellelhető eladó építési telkek iránt. A vásárlásokat az áfacsökkentés és a CSOK hajtotta. Míg Dél-Pesten, vagy Érden még lehet válogatni az eladó telkekből, addig a Észak-Pesten mérsékelt a kínálat, a XI. kerületben pedig szinte teljesen elfogytak. Ami pedig eladó az irreálisan drága – derül ki a Balla Ingatlanirodák felméréséből.

Újbudán lakást venni jó  

Az elmúlt két évet a befektetők rendkívül erős jelenléte határozta meg a budapesti belvárosban. A növekvő kereslet és az emelkedő ingatlanárak mögött elsősorban a rövid távú lakáskiadás, mint üzleti lehetőség állt. A helyzet azonban változóban van – áll a Balla Ingatlanirodák közleményében.

Óvatosak a vevők az újépítésű lakásokkal, a panel a legkeresettebb  

Dél-Buda, azaz a XI. és XXII. kerület ingatlanpiacán most is a panel a sláger. Lassan de kezdenek megjelenni az újépítésű, lakóparkokban található ingatlanok is, amelyek piacot befolyásoló hatása azonban várhatóan a 2017 második felében lesz érzékelhető. A fő kérdés az lesz, hogy mennyire tolódik majd át a kereslet a használt lakások felől az újlakások piacára.

Ingatlanpiac: legfontosabb a közlekedés és az elhelyezkedés  

A kiadó lakások iránti óriási kereslet miatt talán még mindig érdemes ingatlanba fektetniük azoknak, akik a banki betétek helyett jobb lehetőséget keresnek. Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos-ügyvezetője szerint egyre kevesebb a pénz a befektetőknél, de mindig akadnak, akik a lakáspiacon szeretnék elhelyezni a megtakarításaikat.

Most a telekárakat erősítette a CSOK  

Szinte naponta jelennek meg újabb hírek a CSOK-ról (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) és annak ingatlanpiaci hatásairól. Összeállításunkban arra próbálunk választ adni, hogy Újbudán milyen módon befolyásolta az új rendelkezés a lakások árait, és hogyan lehet igénybe venni az állami támogatást.

Olcsóbb lehet az újszerű lakóparki lakások ára  

Győztesei voltak az elmúlt éveknek a most 10-15 éves, újszerű lakóparki lakások, hiszen aki nem talált magának újépítésű ingatlant, az ezek közül vásárolt. Az elkövetkező egy-két évben a piacon megjelenő újépítésű ingatlanok viszont komoly konkurenciát jelentenek majd ennek a kategóriának – állítja a Balla Ingatlanirodák közleménye.

Az újépítésű lakások verik majd le az árakat Dél- Budán  

Egyre több az eladó használt lakás a dél-budai ingatlanpiacon, a vevők száma mégsem emelkedik – derül ki a Balla Ingatlanirodák közleményéből. Szerintük a rövidesen megjelenő újlakás-kínálat is visszavetheti az egyelőre stabil árakat.

Túlárazott lakásokkal van tele az ingatlanpiac  

Változatlanul kereslet és egyre erősödő túlkínálat jellemzi a budapesti ingatlanpiacot – derül ki a Balla Ingatlanirodák közleményéből. Szerintük vegyes a vásárlók köre, készpénzes vevők és hitelre vásárlók egyaránt vannak, ám mintha eltűntek volna a kisbefektetők a piacról. Ennek oka, hogy egyre több az erősen túlárazott ingatlanok aránya.

Oldalak

LEGFRISSEBB
OLVASTA?
×

Ha egyedül vagy, mi veled vagyunk  

Újbuda mindenkinek segít, aki a kijárási korlátozások alatt nem tud kihez fordulni. Legyen szó alapvető élelmiszerek vagy gyógyszerek beszerzéséről, otthoni ápolásról, a segítség csak egy telefonhívásra van - Újbudai Információs Vonal: ☎️ +36 1 3724566 ☎️

LAKOSSÁGI FELHÍVÁS az erdő- és szabadtéri tüzek megelőzésére  

Az enyhébb tavaszi időjárás beköszöntével egyre többen választanak szabadtéri programot és tevékenységet, ennek során fokozottabb figyelmet kell fordítani a szabadban keletkező tüzek megelőzésére. A veszélyt a száraz aljnövényzet és avar jelenti, amelyben könnyen és gyorsan terjed a tűz, különösen erős szél esetén. A szabadtéri tűzesetek keletkezésének fő oka az emberi gondatlanság. A károk akkor előzhetőek meg a legkönnyebben, ha tisztában vagyunk a biztonságos szabadtéri tűzgyújtás és a tűzmegelőzés alapvető szabályaival.