Augusztusban 122 ezer forintot fizettek négyzetméterenként a panellakásokért az ország mindkét felén. Pesten ezt a típust 180, Budán 209 ezer Ft/négyzetméter áron vásárolták. A téglaépítésű lakások átlagára a keleti országrészben 144, nyugaton 164 ezer forint volt, Pesten 232 ezret, a belvárosban 311 ezret, Budán pedig 340 ezret fizettek érte négyzetméterenként.
Budapesten továbbra is a 13. kerület vezeti a népszerűségi listát az ingatlanpiacon. Ezt követi a 6., 7. és 14. kerület, Budán pedig a 11. kerület a legnépszerűbb, a vevők közel 16 százalékban jelölték meg tervezett lakásvásárlási célpontnak Újbudát.
Az augusztusban eladott családi házak esetében a fővárosi vevők tudtak a legmagasabb átlagos alkuszintet - 10 százalékot elérni. Igaz, hogy itt az árlevitel volt alacsony, mindössze 4 százalék. Pest megyében viszont 10 százalékkal kellett csökkenteni az árakat ennél a típusnál, a vevők további 8 százalékot alkudtak. Panel- és téglalakások esetében csupán 2-3 százalékot kellett faragni az árból és a vevők sem tudtak nagyot alkudni, csak 5 százalék körül.
Már júliusban is erős volt a befektetői jelenlét Budapesten, de az augusztusi adatok egészen kimagaslóak. A megkérdezettek átlagosan 15,5 millió forintot költöttek és 55 négyzetméter körüli ingatlanra esett választásuk. A második legnagyobb csoport (32 százalék) az elsőlakás vásárlóké volt, ők átlagosan 10,5 millió forintot költöttek. Budapesten minden második eladó nyilatkozott úgy augusztusban, hogy nagyobb lakást venne. Az örökölt ingatlanjaikat eladóké lett a második legnépesebb tábor 22 százalékkal, az ő eladási átlaguk 15 millió fölött alakult az elmúlt hónapban.
Pest megyében csupán minden ötödik megvásárolt lakás esett 40-60 négyzetméter közé, a legtöbben (26 százalék) inkább 60-80 között vásároltak. Budán inkább a nagyobb méret volt kelendő, mint egy évvel ezelőtt. Akkor 40-60 négyzetméter között zajlott a tranzakciók 47 százaléka, idén ez 37 százalékra csökkent a nagyobb méretsávok javára. A 400 ezer Ft/négyzetméter fölötti sávban a tranzakciók 6 százalék zajlott egy éve, idén augusztusban ez megugrott 13 százalékra. Pesten hasonló a helyzet, mert ugyan az esetek 30 százalékában 150-200 ezer Ft/ négyzetméter árban vásároltak mindkét vizsgált hónapban, de az ez alatti sáv csökkent a drágábbak javára - áll az elemzésben.
Újbuda
