Jó befektetésnek az egy-, két- és háromszobás ingatlanok számítanak, vagyis a nappali, illetve a plusz egy vagy két hálószobás elrendezés - vélekedett Nagy Csaba, aki a Balla Ingatlanirodáknál a dél-budai régió szakmai vezetője. Ezek - szerinte - jó vételt jelentenek befektetésnek, saját célra, valamint kifejezetten bérbeadásra is, függetlenül attól, hogy újépítésű, újszerű, tégla vagy panel a lakás.
A pesti kerületekben ugyanakkor a másfél-kétszobás lakásokat kedvelik leginkább a befektetők, azon belül is a különnyíló szobás lakásokat, a belvárosban pedig nagyon népszerűek lettek a kis garzonok. Vagyis sokan olyan ingatlanhoz szeretnének hozzájutni, melyet rövidtávon tudnak hasznosítani. Ugyanakkor mélyen ár alatt a nagyon nagyméretű lakásokat is elkelnek, amelyekben négy-öt hálószobát is kialakítanak.
Kiadásra szánt lakásnál elsődleges választási szempont a jó közlekedés, ezt követi a környék, az utca állapota. Területileg emiatt főként a belső részeket, a kiemelt csomópontokat, frekventált területeket célozzák a befektetők. Ez Dél-Budán például az Allee vagy a Móricz Zsigmond körtér környékét, illetve Lágymányost jelenti, de azért természetesen kedvelt Kelenföld, Gazdagrét, Őrmező és Sasad is ezekben a budai kerületekben - mondta Nagy Csaba.
Továbbra is erős az befektetői jelenlét a VII. kerületi “bulinegyedben” és annak környékén, valamint az V. kerületben. Az átlagnál magasabb áron adhatók ki az egyetemek közelében lévő lakások, különösen augusztusban, amikor a diákok, illetve szüleik lakáskeresésbe kezdenek.
Újbuda
